El euríbor a un año es el índice al que están ligadas casi todas las hipotecas variables en España. Si sube, sube tu cuota en la siguiente revisión. En 2026 ha subido con fuerza y ha vuelto a encender la pregunta de siempre: ¿fija o variable?
Evolución del euríbor
| Mes | Euríbor a 12 meses |
|---|---|
| Octubre de 2025 | 2,187 % |
| Enero de 2026 | 2,245 % |
| Agosto de 2026 | 2,954 % |
| Septiembre de 2026 | 3,247 % |
| Octubre de 2026 | 3,239 % |
En un año ha subido algo más de un punto. Para alguien que revisa su hipoteca con el dato de octubre de 2026, la cuota sube respecto al año anterior.
Cuánto sube la cuota cuando sube el euríbor
Hipoteca de 150.000 € pendientes a 25 años con un diferencial del 0,60 %:
| Euríbor | Interés aplicado | Cuota mensual |
|---|---|---|
| 2,187 % | 2,787 % | 694,81 € |
| 3,239 % | 3,839 % | 778,48 € |
| 4,000 % | 4,600 % | 842,29 € |
Cada punto de euríbor supone en este ejemplo unos 80 € más al mes, casi 1.000 € al año. Haz tus números en la calculadora de hipoteca.
Ventajas e inconvenientes de cada opción
Hipoteca fija
- La cuota no cambia nunca: tranquilidad y planificación.
- Suele empezar con un interés más alto que la variable.
- Si los tipos bajan, sigues pagando lo mismo (aunque puedes negociar o cambiar de banco).
Hipoteca variable
- Si el euríbor baja, pagas menos.
- Diferenciales bajos para buenos perfiles.
- Riesgo: una subida rápida como la de 2022-2023 puede encarecer la cuota cientos de euros.
Hipoteca mixta
- Tipo fijo los primeros años (normalmente de 5 a 15) y variable el resto.
- Protege los años en los que más capital debes.
¿Qué elegir?
No hay una respuesta universal, pero sí preguntas útiles. ¿Podrías asumir una cuota 150 € más alta? Si no, la fija o la mixta te protegen. ¿Vas a amortizar mucho en pocos años? Entonces el riesgo de la variable dura menos. ¿Cuál es la diferencia de TAE? Compara siempre la TAE de la ficha FEIN, con los seguros vinculados incluidos.
Las previsiones de los analistas sobre el euríbor cambian constantemente y fallan a menudo. Decide pensando en cuánto riesgo puedes soportar, no en una predicción.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pasar mi hipoteca variable a fija?
Sí, negociándolo con tu banco (novación) o cambiando de entidad (subrogación). La ley limita las comisiones por cambiar de variable a fija.
¿Qué euríbor se usa en mi revisión?
El que indique tu escritura, normalmente la media de uno o dos meses antes de la fecha de revisión.
Fuentes
- Banco de España: notas de prensa mensuales sobre los tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario (2025-2026).
- Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
Actualizado en noviembre de 2026 con los datos oficiales vigentes.